Czym jest promesa zatrudnienia przy kredycie?
Promesa zatrudnienia przy kredycie jest dokumentem, w którym nasz pracodawca oświadcza, że po zakończeniu obecnej umowy przedłuży on z nami współpracę. Jest to więc potwierdzenie stałego zatrudnienia, które nie zmieni się mimo wygaśnięcia obecnej umowy. Jednak promesę zatrudnienia może wystawić nam też przyszły pracodawca. Jeżeli jesteśmy jeszcze zatrudnieni w jednej firmie, ale już doszliśmy do porozumienia co do zmiany miejsca pracy z nowym pracodawcą - on również może złożyć takie pisemne poświadczenie tego zamiaru. Promesa jest więc rodzajem umowy przedwstępnej i stanowi swoiste zabezpieczenie dla obu stron. Dodatkowo może też zwiększyć naszą wiarygodność w oczach banku, gdy staramy się w nim o każdy rodzaj kredytu. Nie mając jeszcze np. umowy na czas nieokreślony, to właśnie promesa może być dowodem na to, że w najbliższej przyszłości podpiszemy taki dokument, a co za tym idzie nasza zdolność kredytowa wzrośnie.
Kiedy promesa zatrudnienia jest wymagana przez bank?
Promesa zatrudnienia jest wymagana przez banki jedynie w kilku przypadkach. Przede wszystkim, gdy starający się o kredyt posiada umowę o pracę na czas określony, a okres kredytowania znacznie go przekracza. Stabilność zatrudnienia jest jednym z ważniejszych czynników podczas określania zdolności kredytowej wnioskodawcy, stąd taki dokument może pojawić się wśród wymagań banku. Nie inaczej jest w przypadku stosunkowo nowego miejsca pracy. Banki często wymagają, by zatrudnienie w obecnym miejscu trwało co najmniej 3, a czasem nawet 6 miesięcy. Jeżeli nasz staż w obecnej firmie jest krótszy, ale zarówno my, jak i pracodawca, planujemy długofalową współpracę, to promesa może skłonić bank do uchylenia takiego wymogu. Najczęściej promesa zatrudnienia potrzebna jest przy kredycie hipotecznym - z racji bardzo długiego okresu kredytowania tego zobowiązania.
Jakie informacje zawiera promesa zatrudnienia?
Promesa zatrudnienia powinna zawierać takie informacje jak:
- Datę i miejsce sporządzenia dokumentu,
- dane obu stron - czyli pracownika i pracodawcy,
- formę zatrudnienia - umowa o pracę, zlecenie, o dzieło czy b2b, wraz z czasem jej trwania,
- wymiar pracy - pełen etat, ½ etatu itd.
- termin zawarcia przyszłej umowy oraz czas jej trwania,
- wysokość wynagrodzenia - bez względu na to, czy ulegnie ono zmianie po podpisaniu nowej umowy,
- podpisy obu stron oraz pieczęć pracodawcy.
Nie istnieje jeden, uniwersalny wzór promesy zatrudnienia. Jednak dokument ten powinien zawierać szereg informacji, które potwierdzają tak obecny stosunek pracy, jak i przyszłe plany co do niego. Wiele banków posiada własne wzory promesy, które zawierają informacje szczególnie dla nich ważne. Jeżeli jednak bank, w którym staramy się o kredyt nie posiada takiego szablonu, to możemy promesę zatrudnienia sporządzić samodzielnie.
Promesa zatrudnienia a uzyskanie kredytu
Promesa zatrudnienia nie gwarantuje uzyskania kredytu. Po pierwsze nie wszystkie banku w ogóle honorują taki dokument. Jest to kwestia wewnętrznej polityki banku i nie ma żadnego prawnego obowiązku, by uznały go za wiążący. Co więcej, nawet gdy kredytodawca przyjmie od nas promesę, jako formę zabezpieczenia naszego zatrudnienia, to wciąż może okazać się, że nie posiadamy wystarczającej zdolności kredytowej. Promesa zatrudnienia zwiększa więc nasze szanse na uzyskanie kredytowanie, jednak nie może być traktowana jako gwarant otrzymania kredytu.
Skutki niedotrzymania promesy zatrudnienia
Niedotrzymanie promesy zatrudnienia, czyli obietnicy zatrudnienia wyrażonej przez pracodawcę, może mieć różne skutki zarówno dla potencjalnego pracownika, jak i dla pracodawcy. Wiele zależy to od sformułowań jakich użyjemy tworząc ten dokument. Mimo iż w potocznym języku “promesa zatrudnienia” i “umowa przedwstępna” występują często zamiennie, to od strony prawnej są to różnie terminy. W przypadku promes wystawianych w celu uzyskania kredytu często spotkać można “wolę zatrudnienia”, która w dodatku występuje jedynie na dzień wystawienia dokumentu. Taka nie jest prawnie wiążąca. Sporządzenie umowy przedwstępnej może wymagać od nas np. zawarcia w niej konsekwencji niedotrzymania warunków. Odnosi się to zarówno do pracodawcy, jak i pracownika, a nawet wysokości wynagrodzenia, jeżeli takie było zadeklarowane w promesie. Wtedy obie strony mają prawo dochodzić swoich praw w sądzie w przypadku złamania postanowień. Najczęściej sprawy kończą się odszkodowaniem wypłacanym przez stronę, która nie wywiązała się z warunków promesy.
Alternatywy dla promesy zatrudnienia
Pierwszą i najlepszą alternatywą dla promesy zatrudnienia jest… nowa umowa o pracę. Promesę możemy zastąpić tym, co ma zabezpieczać - czyli nową umową. Jeżeli nasz pracodawca chce kontynuować z nami współpracę, to warto z nim negocjować zmianą umowy na dłuższy okres lub czas nieokreślony. To jednak może okazać się poza możliwościami wielu potencjalnych kredytobiorców. Jak inaczej skłonić bank do przyznania nam kredytu? Skoro oczekujemy od niego odstępstwa kredytowego w jednym z warunków, także i my będziemy musieli stać się bardziej elastyczni w naszych żądaniach. Wyższa prowizja, marża, ubezpieczenie czy zmiana okresu spłaty - każde nasze ustępstwo w tych aspektach zwiększa nasze szanse na uzyskanie finansowania. Innym sposobem na uzyskanie wymarzonej kwoty jest staranie się o kredyt we dwoje. Wtedy, zwłaszcza gdy jeden z współwnioskujących dysponuje bardziej stabilnym zatrudnieniem, nasza zdolność kredytowa wzrośnie.
Zalety i wady promesy zatrudnienia
Promesa zatrudnienia to dokument, który posiada zarówno wady, jak i zalety. W dodatku dla obu stron. Największą jego zaletą dla pracownika jest potwierdzenie stabilności zatrudnienia, a co za tym idzie zwiększenie szans na otrzymanie kredytu. Dla pracodawcy zaś plusem jest utrzymanie dobrego, zaufanego pracownika na dłużej. Promesa sprawi, że nie “ucieknie” on do konkurencji. Co z wadami? Pracownik znacznie ogranicza sobie pole manewru podpisując promesę. Zarówno w zakresie zmiany pracodawcy (ta przestaje być możliwa), jak i negocjacji warunków przyszłej umowy. W promesie będą bowiem zawarte zarówno długość nowej umowy, jej rodzaj, jak i (bardzo często) wysokość wynagrodzenia. Tych parametrów nie zmienimy więc z czasem, bez względu na zmiany na rynku czy w naszej sytuacji życiowej. Jest to zresztą również największą wadą dla wielu pracodawców. Deklaracja o przedłużeniu umowy na konkretnych warunkach nie bierze pod uwagę zmian, które zachodzić mogą w sektorze działalności przedsiębiorstwa. Wiele firm może więc niechętnie wystawiać taki dokument obawiając się, że będzie im wiązał ręce w przypadku konieczności zmian kadrowych.
Promesa zatrudnienia a kredyt - podsumowanie
Promesa zatrudnienia to deklaracja pracownika i pracodawcy, że po zakończeniu obecnej umowy będą kontynuować oni współpracę. To zaś znacznie zwiększa stabilność zatrudnienia pracownika, który stara się o kredyt. Jego zdolność kredytowa rośnie, a szanse na otrzymanie finansowania się poprawiają. Promesa zatrudnienia powinna zawierać informacje o nowej umowie - jej rodzaju, długości, a nawet wysokości wynagrodzenia. Pamiętajmy jednak, że nie wszystkie banki honorują promesy zatrudnienia, więc przed ubieganiem się o taki dokument sprawdźmy, jak jest w naszym banku.
Komentarze