Kredyt hipoteczny w Pocztowy Bank - kalkulator i opinie

Bank Pocztowy oferuje trzy różne produkty hipoteczne. Jest to klasyczny kredyt hipoteczny zwany Kredytem Mieszkaniowym, kredyt hipoteczny konsolidacyjny i pożyczka hipoteczna. Kredyt hipoteczny można uzyskać w Banku Pocztowym jedynie w rodzimej walucie i w tejże trzeba zarabiać. Okres kredytowania to 12 do 420 miesięcy, a kwota kredytu zaczyna się już od 50 000 złotych do nawet 1 000 000 złotych. Wymagany wkład własny to 20%, jednak warto zwrócić uwagę, że aż 30% kredytu może być przeznaczone na dowolny cel, inny niż cel mieszkaniowy. Istotne jest także to, że Bank Pocztowy oferuje niższą marżę dla osób korzystających z innych usług banku.

Ubezpieczenie kredytu hipotecznego w Bank Pocztowy

Ubezpieczenie nieruchomości jest warunkiem koniecznym do uzyskania kredytu. Dostępne jest w dwóch wersjach - Podstawowej i Pełnej.

• Pakiet podstawowy obejmuje ochronę nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, ochronę stałych elementów od ognia i innych zdarzeń losowych, darmowe Assistance.
• Pakiet pełny, prócz tego, co oferuje pakiet podstawowy, rozszerzony jest o ochronę ruchomości domowych od ognia i innych zdarzeń losowych, ochronę stałych elementów od kradzieży z włamaniem, rabunku i dewastacji, ochronę ruchomości domowych od kradzieży z włamaniem, rabunku i dewastacji, OC w życiu prywatnym.

Bank Pocztowy oferuje dodatkowo różne pakiety ubezpieczeń. Nie są to produkty, które trzeba nabyć, żeby uzyskać kredyt, ale stanowią zabezpieczenie nie dość, że dla firmy, to także dla klienta i jego rodziny. Przy współpracy z Cardif Assurance w ofercie Banku Pocztowego znajdują się następujące ubezpieczenia:

• Ubezpieczenie na życie oraz Trwałej i całkowitej niezdolności do pracy - ubezpieczenie wynosi 500 000 złotych w przypadku trwałej niezdolności do pracy oraz 2 000 000 w przypadku zgonu.
• Utrata pracy - w tym ubezpieczeniu pokrywane jest 6 rat w przypadku utraty pracy, ale nie więcej niż 24 raty w ciągu spłacania kredytu.
• Poważne zachorowanie - w przypadku poważnych chorób, oferta tego ubezpieczenie pokryje 6 rat kredytu, ale nie wyższych niż 8 300 złotych raty.
• Pobyt w szpitalu wskutek nieszczęśliwego wypadku - w przypadku takiego zdarzenia z ubezpieczenia przysługuje należność w wysokości 12 rat w okresie 36 miesięcznego okresu ochrony

Choć w zależności od banku, od celu na jaki przeznaczony będzie kredyt, a także od formy zatrudnienia i rodzaju nieruchomości lista niezbędnych dokumentów będzie się różnić. W przypadku Banku Pocztowego lista niezbędnych dokumentów wygląda w następujący sposób:

• Wniosek o udzielenie kredytu
• Dokument tożsamości - dowód lub paszport
• Zaświadczenie o źródle i wysokości dochodu
• Wyciąg z konta za ostatnie 6 miesięcy
• Dokumenty dotyczące nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu
• Umowa przedwstępna
• Odpis z księgi wieczystej

Żeby wyliczyć przybliżony koszt kredytu można posiłkować się różnorakimi kalkulatorami dostępnymi w sieci, a także niekiedy udostępnionymi przez banki. Są to jednak wartości szacunkowe, a nie dokładne wyliczenie kosztu kredytu. W celu uzyskania dokładnego kosztu niezbędny będzie kontakt z ekspertem hipotecznym, który na podstawie dostarczonych danych poda precyzyjne wyliczenia. Banki mają także obowiązek przedstawiać tzw. przykład reprezentatywny, w którym zawarte są wszystkie koszty, niekiedy z uwzględnieniem także produktów, których dobranie do kredytu nie jest obowiązkowe.

Powyżej w tabeli zaprezentowany jest przykład reprezentatywny Banku Pocztowego dla wnioskowanej kwoty kredytu 331 703 złotych, z oprocentowaniem zmiennym i stawką WIBOR 3M, z uwzględnieniem ubezpieczenia nieruchomości, które w Banku Pocztowym jest obligatoryjne.

Kredyt hipoteczny to najbardziej skomplikowany pod względem formalnym kredyt, jaki można uzyskać w bankach. Nie dość, że sam proces jest znacznie bardziej skomplikowany, niż w przypadku innych kredytów, to lista niezbędnych do dopełnienia formalności także jest dość pokaźna. Jednak Bank Pocztowy stara się zminimalizować zarówno ilość formalności jak i okres wnioskowania i podjęcia decyzji o udzieleniu kredytu. Proces ubiegania się o kredyt hipoteczny w Banku Pocztowym wygląda następująco:

1. Przez internet, telefonicznie lub bezpośrednio w oddziale banku porozmawiaj z ekspertem kredytowym, który przedstawi ofertę oraz przekaże wniosek o kredyt hipoteczny klientowi, oraz poda listę niezbędnych dokumentów.
2. Zanieś do placówki banku wypełniony wniosek wraz z niezbędnymi dokumentami. Tam na podstawie dostarczonej dokumentacji ekspert kredytowy wyliczy koszty kredytu. Następnie wniosek zostanie przekazany dalej w celu rozpatrzenia decyzji o udzieleniu kredytu.
3. Bank rozpatrzy wniosek, określi zdolność kredytową, sprawdzi historię w BIK i podejmie decyzję w sprawie kredytu. Jeśli decyzja będzie pozytywna, klient zostanie poinformowany o możliwości podpisania umowy w placówce banku.
4. Na tym etapie bank poprosi o dostarczenie pozostałych, niezbędnych do wypłaty kredytu dokumentów. Po dopełnieniu formalności kredyt zostanie wypłacony klientowi.

Bank Pocztowy udziela kredytu w wysokości maksymalnie 80% wartości nieruchomości. W związku z tym wymagany przez Bank Pocztowy wkład własny to 20% wartości nieruchomości. Jest to warunek niezbędny do uzyskania kredytu. Bez wkładu własnego wnioskowanie o kredyt nie ma większego sensu, gdyż wniosek już na starcie zostanie odrzucony.