Kredyt hipoteczny w Alior Bank - kalkulator i opinie

Kredyt hipoteczny w Alior Bank dostępny jest jako produkt Megahipoteka. Co warto zauważyć na samym początku, jest to jedna z nielicznych ofert na polskim rynku, która umożliwia zaciągnięcie zobowiązania w walutach takich jak EUR (Euro) czy USD (Dolar Amerykański), a nie tylko w złotówkach. Warunkiem koniecznym jest jednak otrzymywanie wynagrodzenia w danej walucie. Kredyt dodatkowo dostępny jest także na inne cele niż tylko mieszkaniowe. Alior Bank oferuje także zawieszenie spłaty kredytu na łączny okres do 5 lat. Procedura uzyskania kredytu jest maksymalnie uproszczona, a formalności zredukowane do minimum.

Ubezpieczenie kredytu hipotecznego w Alior Bank

Ubezpieczenie nieruchomości przeznaczone dla osób posiadających kredyt hipoteczny w Alior Banku, stanowi zabezpieczenie przedmiotu kredytowania – budynków lub lokali. Jest ono jednak opcjonalne.

Dokumentów niezbędnych do uzyskania kredytu hipotecznego jest dużo i to bez względu na to, w jakim banku klient będzie ubiegał się o środki. Jednak Alior Bank reklamuje się tym, że ilość formalności minimalizuje, a co za tym idzie, ilość dokumentów niezbędnych do uzyskania kredytu też jest mniejsza. W zależności od tego, na jaki cel (budowa domu, kupno mieszkania z rynku wtórnego czy pierwotnego) ma być przeznaczony kredyt, dokumentacja się trochę różni. Jednak bez względu na wszystko niezbędne są:

• Wniosek o udzielenie kredytu
• Dowód osobisty
• Zaświadczenie z zakładu pracy o zatrudnieniu i wysokości uzyskiwanych dochodów lub inne potwierdzenie dochodów zależnie od ich źródła
• Wszelkie dokumenty dotyczące nieruchomości stającej się zabezpieczeniem hipotecznym – odpis z księgi wieczystej i umowa przedwstępna
• Dane osoby będącej poręczycielem (jeśli jest to kredyt z poręczeniem)

Alior oferuje kredyt hipoteczny z okresowo stałą kwotą oprocentowania, co oznacza, że stopa oprocentowania oraz wysokość rat przez około 7 lat się nie zmieni. Po tym okresie stopa procentowa jest zależna od zmian wskaźnika referencyjnego. Oprocentowanie w takim wariancie zaczyna się od 5,55%, a RRSO dla kredytu z okresową stałą stopą oprocentowania to 5,18%. Co więcej, dostępna jest w takim wypadku wyższa kwota kredytu.

Poniżej przedstawione są prognozowane koszty hipoteki przy następujących założeniach: kredyt przeznaczony na cel mieszkaniowy w PLN, całkowita kwota do zapłaty: 726 796,23 zł. Kredyt hipoteczny z okresowo stałą stopą procentową jest płatny w 325 ratach annuitetowych (równych), miesięcznych, przy czym trzy pierwsze raty wynoszą 2 745,87 zł, następnie przez 81 miesięcy po 2 511,50 zł (po ustanowieniu zabezpieczenia docelowego, tj. wpisu hipoteki umownej)

Alior Bank chwali się swoją prostą ofertą ze zminimalizowaną ilością formalności. Zależy im, by wnioskowanie o ich produkty finansowe było możliwie jak najłatwiejsze i przyjazne dla klienta. Jednak kredyt hipoteczny to zobowiązanie, które wymaga zebrania obszernej dokumentacji, oraz przebrnięcia przez szereg procedur nawet w Alior Banku. Sama instytucja jednak podaje trzy proste kroki, jako etapy do zdobycia kredytu na upatrzone mieszkanie, lub budowę domu.

1. 1. Odwiedź oddział Alior Bank - można wtedy porozmawiać z konsultantem, dowiedzieć się wszystkich niezbędnych informacji, uzyskać wniosek w formie papierowej, ale dostępny jest on też w formie elektronicznej na stronie banku.
2. 2. Złóż wniosek o udzielenie kredytu - można to zrobić zarówno drogą online, jak i bezpośrednio w placówce bankowej. Jeśli przy wcześniejszej wizycie uzyskało się informacje o niezbędnej dokumentacji, to moment składania wniosku, jest też etapem, kiedy ową dokumentację należy przedłożyć.
3. 3. Poczekaj na decyzję - wraz ze złożeniem wniosku i wszelkiej, niezbędnej dokumentacji rozpoczyna się proces weryfikacji zdolności kredytowej klienta. Od tego momentu wnioskujący jest już całkowicie zdany na decyzję, jaką w jego sprawie podejmie bank.

Wkład własny jest niezbędny do uzyskania kredytu w jakimkolwiek banku. W przypadku Alior Banku wkład własny to jedynie 10% wartości nieruchomości. Jednak w przypadku takiej wartości wkładu własnego, konieczne jest wykupienie ubezpieczenia niskiego wkładu własnego. Podnosi ono koszty kredytu, jednak opłacane jest jedynie do momentu, kiedy spłacony kapitał sięgnie wartości 20% wkładu własnego. Wtedy ubezpieczenie wygasa, a wraz z nim maleją koszty kredytowania. Ubezpieczenie to jest kompletnie zbędne, gdy klient decyduje się uiścić 20% wkład własny.