- Kredyt hipoteczny to długoterminowy kredyt zabezpieczony hipoteką na nieruchomości.
- Można go przeznaczyć na zakup, budowę, rozbudowę lub remont domu albo mieszkania.
- Charakteryzuje się wysoką kwotą, długim okresem spłaty (do 35 lat) i wymaganym wkładem własnym.
- Oferty różnią się oprocentowaniem, prowizją, ubezpieczeniami i innymi kosztami – warto porównywać RRSO.
- Wnioskowanie wymaga zdolności kredytowej, stabilnych dochodów i kompletu dokumentów.
Co to jest kredyt hipoteczny?
Kredyt hipoteczny to długoterminowe zobowiązanie finansowe zabezpieczone hipoteką na nieruchomości. Umożliwia zakup mieszkania, domu, działki lub budowę nieruchomości. Uregulowany jest ustawą z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym, która określa zasady zawierania umowy, obowiązki stron, nadzór nad pośrednikami i skutki niedopełnienia obowiązków.
Kredyt hipoteczny to forma kredytu bankowego, zabezpieczonego hipoteką umowną lub innym prawem związanym z nieruchomością mieszkalną, przeznaczonego na zakup, budowę, rozbudowę lub remont nieruchomości mieszkalnej.
W przypadku braku spłaty zobowiązania, bank ma prawo przejąć nieruchomość będącą zabezpieczeniem. Szczegółowe informacje o hipotece znajdziesz w osobnym artykule.
Najważniejsze informacje o kredycie hipotecznym
- Cel: zakup nieruchomości, budowa domu, remont lub rozbudowa.
- Kwota: nawet kilka milionów złotych.
- Okres spłaty: do 35 lat.
- Wkład własny: minimum 10%, zazwyczaj 20%.
- Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości.
- Rodzaje oprocentowania: stałe (na 5-7 lat) i zmienne (powiązane z WIBOR).
- Wymagania: stałe dochody, pozytywna historia kredytowa, komplet dokumentów.
Jak znaleźć najlepszy kredyt hipoteczny?
Porównuj oferty za pomocą:
- RRSO – wskaźnika całkowitego kosztu kredytu.
- Całkowitego kosztu kredytu – prowizji, odsetek, ubezpieczeń.
- Oprocentowania – stałe lub zmienne.
- Wysokości miesięcznej raty.
- Wymaganego wkładu własnego.
Użyj kalkulatora i porównywarki kredytów hipotecznych, aby szybko przeanalizować różne opcje. Skorzystaj z rankingów aktualizowanych co miesiąc.
Porównywarka i kalkulator kredytowy
Wprowadź kwotę kredytu i okres spłaty, aby zobaczyć propozycje banków. Narzędzia te pokazują oferty z uwzględnieniem RRSO, wysokości raty i kosztów całkowitych.
Skorzystaj z kalkulatora kredytu hipotecznego
Ranking kredytów hipotecznych
Ranking przedstawia najtańsze i najlepiej oceniane oferty. Uwzględnia RRSO, wysokość raty, całkowity koszt kredytu i warunki promocyjne.