Kredyt hipoteczny w ING Bank Śląski - kalkulator i opinie

ING oferuje różne warianty kredytów hipotecznych: Jesień na swoim – edycja 3 - Łatwy start, Jesień na swoim – edycja 3 - Lekka rata, Oferta standardowa - łatwy start, Oferta standardowa - lekka rata, Oferta Kredyt hipoteczny na dom energooszczędny, Oferta Kredyt hipoteczny na energooszczędną modernizację nieruchomości oraz Oferta standardowa.

Kredyt hipoteczny w wersji standardowej jest najbardziej reprezentatywną opcją kredytu hipotecznego w ING. Można przeznaczyć go na zakup mieszkania lub domu, budowę domu, a także remont lub modernizację. Ubezpieczenie kredytu jest dobrowolne, a do wyboru jest kredyt z oprocentowaniem stałym przez 5 lat lub z oprocentowaniem zmiennym. Wersja standardowa ma też to do siebie, że jest dostępna bez konieczności korzystania z jakichkolwiek innych produktów bankowych ING.

Ubezpieczenie kredytu hipotecznego w ING

ING oferuje do kredytu hipotecznego ubezpieczenie na życie oraz ubezpieczenie nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie hipoteczne. Oba te ubezpieczenia są opcjonalne, jednak warto mieć na uwadze, że skorzystanie z nich może obniżyć ogólny koszt kredytu.

Każdy bank oczekuje trochę innego zestawu niezbędnych dokumentów. Różnią się też one w zależności od celu kredytu. Innej dokumentacji wymaga mieszkanie z rynku pierwotnego, inne z rynku wtórnego. Innych dokumentów bank będzie potrzebował do budowy lub zakupu domu. Lista dokumentów, które na pewno są potrzebne do uzyskania kredytu w ING wygląda następująco:

• Wniosek o kredyt hipoteczny w banku ING
• Dokument ze zdjęciem potwierdzający tożsamość (dowód lub paszport)
• Dokumenty dotyczące nieruchomości (w zależności od celu kredytowania, konsultant przedstawi odpowiednią listę)
• Dokumenty do weryfikacji zdolności kredytowej (np. umowa o pracę)
• Operat szacunkowy, czyli wycena nieruchomości wykonana przez rzeczoznawcę
• Protokół z inspekcji nieruchomości
• Oświadczenie rzeczoznawcy majątkowego o braku konfliktu interesów

Przedstawiamy jak prezentują się koszty kredytu na podstawie przykładu reprezentatywnego w ramach oferty Idę na swoje - łatwy start - gwarantuje ona najniższe RRSO na poziomie 7,06% i jeden z najtańszch kredytów na cele mieszkaniowe dostępnych w ING. Omawiamy przykład kredytu na kwotę 324 000 zł, z okres spłaty wynoszącym 25 lat. Przy takich parametrach kredytu hipotecznego w ofercie standardowej, koszty przedstawiają się następująco:

Oferta każdego kredytu hipotecznego jest dostosowana do indywidualnych warunków kredytobiorcy oraz nieruchomości objętej hipoteką. Wszelkie wyliczenia podawane przez bank dotyczą typowych udzielanych kredytów. Należy mieć na uwadze, że obecnie stawka WIBOR (która zależy do NBP i stanowi istotną część oprocentowania) znajduje się na rekordowo niskim poziomie i może w każdej chwili wzrosnąć.

Przykład reprezentatywny

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) 7,06%, dla kredytu budowlano - hipotecznego w ofercie Standardowej z oprocentowaniem zmiennym, przy założeniach: okres kredytowania 13 lat i 2 miesiące, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) wypłacona jednorazowo 135 683,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 206 432,39 zł, oprocentowanie zmienne 6,26078% w tym: wskaźnik referencyjny POLSTR 1M Stopa Składana 3,56078% oraz marża 2,70%, całkowity koszt kredytu 70 749,39 zł w tym: prowizja 2 577,98zł, odsetki 65 520,64 zł, podatek PCC 19 zł, ubezpieczenie nieruchomości zawarte za pośrednictwem banku 2 071,77 zł (dla jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłaty za: wycenę nieruchomości zlecaną przez bank 560,00 zł (mieszkanie), Plan ING Go w wysokości 0,00 zł udostępniany wraz z rachunkiem osobistym, którego koszt wynosi 0 zł, Moje ING 0 zł, 152 miesięczne uśrednione raty kapitałowo-odsetkowe po 1 295,23 zł. Kredyt wymaga zabezpieczenia w wysokości min. 203 524,50 zł. Kalkulacja wykonana 01.10.2026 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty do zapłaty. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, udzielenie kredytu i jego warunki zależą od wyniku oceny zdolności kredytowej i proponowanego zabezpieczenia. ING Bank Śląski S.A.

Kredyt hipoteczny wiąże się bardzo często z dużą ilością formalności. ING stara się zminimalizować ich ilość i możliwie najbardziej uprościć proces wnioskowania. Praktycznie przez wszystkie etapy ubiegania się o kredyt można przejść drogą online. Dopiero podpisanie umowy musi odbyć się w placówce banku. Wnioskowanie o kredyt hipoteczny w ING można zawrzeć w trzech prostych krokach.

1. Kontakt ze specjalistą - telefonicznie, przez internet, lub w placówce banku można skontaktować się ze specjalistą hipotecznym, który oszacuje zdolność kredytową, a także pomoże wypełnić wniosek oraz inne, niezbędne dokumenty.
2. Wniosek o kredyt - po wypełnieniu wniosku i zebraniu innych, niezbędnych dokumentów, można je wysłać pocztą elektroniczną, lub zanieść do placówki banku. Po złożeniu dokumentacji pozostaje czekać na decyzję banku.
3. Podpisanie umowy - po uzyskaniu pozytywnej decyzji bank zaprosi do swojego oddziału w celu podpisania umowy i dogadania pozostałych formalności niezbędnych do uruchomienia kredytu.

Wkład własny to niezbędny do uzyskania kredytu hipotecznego kapitał zgromadzony przez wnioskującego. Dla banku jest to dodatkowe zapewnienie o wypłacalności klienta. W banku ING minimalny wkład własny to 20% wartości nieruchomości. Bez względu czy będzie to tanie mieszkanie, czy kosztowna budowa domu, wkład własny to minimum 20%. Oczywiście nie musi to być tylko 20%, ponieważ wkład własny może być wyższy, co za tym idzie kredyt będzie niższy i tańszy.