- Promesa zatrudnienia to pisemne oświadczenie pracodawcy, w którym deklaruje on zamiar zatrudnienia lub kontynuacji zatrudnienia pracownika na określonych warunkach w przyszłości.
- Jest to narzędzie używane w procesie kredytowym, aby zwiększyć wiarygodność i stabilność dochodów wnioskodawcy w oczach banku.
- Bank najczęściej prosi o promesę w przypadku umowy o pracę na czas określony lub krótkiego stażu pracy u obecnego pracodawcy.
- Dokument ten nie jest gwarancją przyznania kredytu, ale może być kluczowym argumentem w indywidualnej ocenie ryzyka przez analityka.
- Należy odróżnić zwykłą promesę (list intencyjny) od umowy przedwstępnej o pracę, która ma znacznie silniejszą moc prawną i jest wiążąca.
- W promesie muszą znaleźć się konkretne dane: strony, rodzaj przyszłej umowy, stanowisko oraz gwarantowane wynagrodzenie.
- Akceptacja promesy zależy od wewnętrznej polityki banku – nie każda instytucja traktuje ten dokument w ten sam sposób.
Promesa zatrudnienia przy kredycie: Jak udowodnić bankowi stabilność dochodów
Czym jest promesa zatrudnienia? Definicja i cel w procesie kredytowym
Promesa zatrudnienia to formalna, pisemna deklaracja złożona przez obecnego lub przyszłego pracodawcę, która potwierdza jego wolę zatrudnienia pracownika (lub przedłużenia z nim umowy) w przyszłości. Z perspektywy procesu kredytowego, jest to kluczowy dokument uzupełniający, który służy jako "pomost" między Twoją obecną, potencjalnie niepewną sytuacją zawodową a wymogiem banku co do długoterminowej stabilności dochodów. Jej głównym celem jest zmniejszenie ryzyka kredytowego po stronie banku, poprzez dostarczenie dowodu, że Twoje źródło dochodu ma solidne podstawy i będzie kontynuowane w przyszłości, co jest szczególnie istotne przy kredytach długoterminowych, jak kredyt hipoteczny.
Kiedy bank poprosi Cię o promesę? Trzy typowe scenariusze
Bank sięga po wymóg promesy w sytuacjach, gdy standardowe dokumenty (aktualna umowa o pracę) nie dają wystarczającej pewności co do ciągłości Twoich dochodów w przyszłości.
1. Umowa o pracę na czas określony
To najczęstszy przypadek. Jeśli starasz się o kredyt hipoteczny na 30 lat, a Twoja obecna umowa o pracę wygasa za rok, dla banku jest to sygnał podwyższonego ryzyka. Promesa od pracodawcy, w której deklaruje on chęć zawarcia z Tobą umowy na czas nieokreślony po wygaśnięciu obecnej, stanowi dla banku dowód stabilności zatrudnienia.
2. Krótki staż pracy
Większość banków wymaga od kredytobiorców przepracowania u obecnego pracodawcy minimum 3, a często nawet 6 miesięcy. Jeśli niedawno zmieniłeś pracę na lepszą i nie spełniasz tego wymogu, promesa od nowego pracodawcy potwierdzająca zamiar długoterminowej współpracy może przekonać bank do zastosowania odstępstwa kredytowego od standardowej procedury.
3. Zmiana pracy w trakcie wnioskowania o kredyt
Jeśli w trakcie trwającego procesu kredytowego otrzymujesz i przyjmujesz nową, korzystniejszą ofertę pracy, promesa od przyszłego pracodawcy może pozwolić na kontynuowanie analizy wniosku bez konieczności czekania kilku miesięcy na zbudowanie nowej historii zatrudnienia.
Jak powinna wyglądać "dobra" promesa? Kluczowe elementy dla banku
Aby promesa była dla analityka bankowego wiarygodna, nie może być ogólnym listem intencyjnym. Musi zawierać konkretne, jednoznaczne informacje:
- Pełne dane pracodawcy (nazwa, NIP, REGON, adres).
- Pełne dane pracownika (imię, nazwisko, PESEL).
- Informacje o bieżącym zatrudnieniu (jeśli dotyczy).
- Jednoznaczną deklarację o zamiarze zawarcia nowej umowy o pracę po wygaśnięciu obecnej.
- Kluczowe warunki przyszłej umowy: rodzaj (na czas nieokreślony), stanowisko, wymiar etatu.
- Gwarantowaną wysokość wynagrodzenia (co najmniej na dotychczasowym poziomie).
- Datę i miejscowość wystawienia, pieczęć firmową oraz podpis osoby upoważnionej do reprezentowania pracodawcy.
Promesa a umowa przedwstępna – poznaj różnicę w mocy prawnej
To kluczowe rozróżnienie. Chociaż oba dokumenty dotyczą przyszłego zatrudnienia, ich skutki prawne są zupełnie inne.
| Cecha | Promesa zatrudnienia (list intencyjny) | Umowa przedwstępna o pracę |
|---|---|---|
| Charakter prawny | Najczęściej deklaracja woli, "miękka" obietnica, bez mocy wiążącej z Kodeksu Cywilnego. | Prawnie wiążąca umowa (z art. 389 KC), zobowiązująca obie strony do zawarcia umowy przyrzeczonej. |
| Skutki niedotrzymania | Ograniczone. Trudno dochodzić roszczeń odszkodowawczych. | Strona poszkodowana może żądać odszkodowania za to, że liczyła na zawarcie umowy. |
| Moc dla banku | Dokument pomocniczy, brany pod uwagę w indywidualnej ocenie ryzyka. | Znacznie silniejszy i bardziej wiarygodny dokument. |
Często zadawane pytania
Które banki akceptują promesę zatrudnienia?
Banki często uzależniają swój stosunek do promes od sytuacji na rynku finansowym. Dlatego każdorazowo należy dowiedzieć się czy dany bank honoruje takie dokumenty bezpośrednio u źródła. Na dzień pisania tego artykułu promesę (z różnymi obostrzeniami) akceptują: Bank Millennium, BNP Paribas, Citi Handlowy, Bank Pekao, PKO BP oraz Santander Bank Polska.
Jak długo ważna jest promesa zatrudnienia?
Promesa zatrudnienia ważna jest przez 30 dni od daty wystawienia. Nie oznacza to, że zawarte w niej postanowienia przestają po takim okresie obowiązywać. Po prostu wyraża ona wolę pracodawcy, która może się z czasem zmienić, więc by dokument ten był dla banku argumentem, warto by był jak “najświeższy”.
Czy bank musi zaakceptować moją promesę?
Nie. Akceptacja promesy jest elementem indywidualnej polityki ryzyka danego banku i nie stanowi jego obowiązku. Jest to dokument wspierający, który może, ale nie musi, przekonać analityka do zastosowania odstępstwa kredytowego. Zawsze warto zapytać doradcę w danym banku, czy i w jakiej formie takie dokumenty są honorowane, zanim poprosisz o nią pracodawcę.
Mój pracodawca nie chce mi wystawić promesy. Co mogę zrobić?
To częsta sytuacja, ponieważ pracodawcy niechętnie składają wiążące deklaracje na przyszłość. Możesz spróbować poprosić o mniej formalny list intencyjny. Inne rozwiązania to poszukanie banku, który ma bardziej liberalne podejście do stażu pracy, lub wzmocnienie wniosku w inny sposób, np. poprzez dołączenie wspólnego kredytu gotówkowego z współkredytobiorcą ze stabilnym, długoterminowym dochodem.
Czy promesa od przyszłego pracodawcy jest wiarygodna dla banku?
Może być, ale będzie ona poddana znacznie wnikliwszej analizie. Jej wiarygodność rośnie, jeśli przyszły pracodawca to duża, stabilna i powszechnie znana firma, a Twoja profesja jest poszukiwana na rynku. Bank oceni, jak realne jest to przyszłe zatrudnienie.
Promesa gwarantowała mi umowę, a pracodawca się wycofał. Co mogę zrobić?
Jeśli był to jedynie luźny list intencyjny (standardowa promesa), Twoje możliwości prawne są bardzo ograniczone. Jeśli jednak dokument spełniał wszystkie wymogi umowy przedwstępnej (zawierał istotne postanowienia umowy przyrzeczonej), możesz na drodze sądowej dochodzić odszkodowania od pracodawcy za poniesione straty (np. utracony zadatek na mieszkanie).
Dodaj komentarz
Komentarze