Mieszkanie bez wkładu własnego - wszystko co trzeba wiedzieć

Czym jest program Nowy Ład mieszkanie bez wkładu własnego?

Program Nowy Ład Mieszkanie bez wkładu własnego jest rządowym programem zakładającym pomoc osobom, które stać na opłacenie rat kredytu hipotecznego, jednak nie dysponują kwotą wystarczającą na uiszczenie wkładu własnego, lub nie mają perspektyw na odłożenie stosownej kwoty. Program ma zwiększyć szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego, oraz zwiększyć dostęp do Nieruchomości z przeznaczeniem mieszkalnym.

Kto może skorzystać z programu mieszkanie bez wkładu własnego?

Z programu mieszkanie bez wkładu własnego mogą skorzystać osoby, które posiadają odpowiednią zdolność kredytową, aby regulować terminowo raty kredytu hipotecznego, ale nie posiadają środków na wkład własny, a w tym single, osoby wychowujące co najmniej jedno wspólne dziecko, małżeństwa, rodziny wielodzietne.

Na jakie cele może być przeznaczone dofinansowanie mieszkanie bez wkładu własnego?

Dofinansowanie mieszkanie bez wkładu własnego może być przeznaczone na wkład własny. Gwarancja wystawiana przez BGK posłużyć może jedynie jako poręczenie wpłaty wkładu własnego do kredytu hipotecznego, który zostanie uregulowany przez państwo. Kredyt hipoteczny przeznaczony może być na zakup gotowej nieruchomości, lub budowę domu wraz z wykończeniem.

Warunki uzyskania dofinansowania z programu mieszkanie bez wkładu własnego

Warunki uzyskania dofinansowania z programu mieszkanie bez wkładu własnego to:

• Nie można być właścicielem ani współwłaścicielem mieszkania lub domu jednorodzinnego, dotyczy to wszystkich osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego. Wyjątkiem są rodziny, które posiadając co najmniej dwoje, lub więcej dzieci. Wtedy dopuszcza się możliwość posiadania mieszkania do 50m2 przy dwojgu dzieci, do 75m2 przy trojgu dzieci, do 90m2 przy czworgu dzieci, natomiast rodziny posiadające pięcioro i więcej dzieci nie są obłożone limitem metrażu względem posiadanego mieszkania,
• Nie można przekazać darowizny mieszkania lub domu jednorodzinnego na rzecz członka rodziny w okresie do 5 lat przed złożeniem wniosku o wkład własny,
• Mieszkanie nie może przekroczyć ustawowego limitu ceny mieszkania nabywanego na rynku pierwotnym lub wtórnym.

Wysokość dofinansowania w programie mieszkanie bez wkładu własnego

Dofinansowanie w programie Mieszkanie bez wkładu własnego może wynieść tyle ile potrzebne jest właśnie rzeczonego wkładu własnego, aby uzyskać kredyt hipoteczny. Dofinansowanie może pokryć od 10% do 20% wartości zobowiązania, czyli kosztów nieruchomości wraz z wykończeniem. Kwota dofinansowania nie może jednak przekroczyć 100 000 złotych, co jest maksymalna wartością, jaką możemy od państwa otrzymać. Warunkiem jest jeszcze minimum 15 lat okresu kredytowania oraz wymóg uzyskania kredytu w polskiej walucie.

W toku spłaty kredytu finansowanego przez państwo można również liczyć na jednorazową pomoc w postaci dodatkowych środków. Jest to tzw. Spłata Rodzinna i można się o nią starać, jeśli w gospodarstwie domowym pojawi się drugie, lub kolejne dziecko. Wtedy to państwo za drugie dziecko w rodzinie dołoży do kredytu 20 000 złotych. W przypadku dziecka trzeciego lub kolejnego, będzie to każdorazowo kolejne 60 000 złotych.

Jak uzyskać dofinansowanie z programu mieszkanie bez wkładu własnego?

Aby uzyskać dofinansowanie z programu mieszkanie bez wkładu własnego, w pierwszej kolejności należy wybrać bank, który współpracuje z BGK i honorować będzie dofinansowanie ze strony państwa. Wtedy warto przeprowadzić symulację zdolności kredytowej, aby upewnić się, że będziemy, jako klienci, w stanie spłacać kredyt regularnie, o czym decyzję musi podjąć bank. Jeśli bank wyliczy nam odpowiedniej wysokości zdolność kredytową, należy uzyskać stosowny dokument w banku i udać się z nim do BGK, które rozpatrzy wniosek i podejmie decyzję o przyznaniu, lub nie, dofinansowania w postaci wkładu własnego.

Spłata kredytu z dofinansowaniem mieszkanie bez wkładu własnego

Spłata kredytu uzyskanego dzięki wsparciu ze strony państwa wygląda tak samo, jak spłata kredytu hipotecznego uzyskanego w całości samodzielnie. Okres kredytowania musi wynosić minimum 15 lat. W toku spłacania kredytu istnieje jeszcze szansa na uzyskanie dodatkowych środków na spłatę zobowiązania. Jest to spłata rodzinna i można ją otrzymać, jeśli w trakcie spłacania kredytu, w rodzinie urodzi się drugie, lub kolejne dziecko. Wtedy państwo przeznaczy jednorazowo pewną kwotę na nadpłatę kredytu. W przypadku drugiego dziecka będzie to 20 000 złotych, natomiast trzecie i każde kolejne dziecko, to każdorazowo 60 000 złotych.

Inne programy rządowe pomagające w zakupie mieszkania

Inne programy rządowe pomagające w zakupie mieszkania to:

• Mieszkanie dla Młodych,
• Bon Mieszkaniowy,
• Gwarantowany Kredyt Mieszkaniowy,

Osoby poszukujące własnego domu lub mieszkania mogą skorzystać z programów rządowych, których celem jest pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego czy w jego spłacie.

Program mieszkanie bez wkładu własnego 2025 - podsumowanie

Program rządowego wsparcia do kredytu hipotecznego w postaci programu Kredyt bez wkładu własnego, to doskonała okazja dla osób, którym marzy się własny kąt i dysponują odpowiednią zdolnością kredytową, ale nie mają odłożonej kwoty na wkład własny, ani perspektyw na jej uzbieranie.