- Program Mieszkanie Plus został zlikwidowany i zastąpiony przez Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe budujące lokale o umiarkowanym czynszu.
- Dofinansowanie MdM całkowicie wygasło z powodu upływu ustawowych terminów na uzyskanie premii za powiększenie rodziny.
- Zapowiadany rządowy bon mieszkaniowy nie wszedł w życie i pozostaje jedynie niezrealizowaną koncepcją legislacyjną.
- Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy pozwala obecnie nabyć nieruchomość bez wkładu własnego dzięki państwowym gwarancjom Banku Gospodarstwa Krajowego.
- System Konta Mieszkaniowego oferuje coroczne premie finansowe dla osób systematycznie gromadzących środki na zakup pierwszego lokalu.
- Mechanizm Mieszkanie na Start zapewnia najemcom w nowych inwestycjach gminnych comiesięczne dopłaty do czynszu przez piętnaście lat.
- Program Kredyt na Start w wersji zero procent nie został wprowadzony i nie stanowi formy wsparcia.
akredo.plPomoc socjalna w PolsceŚwiadczenia socjalneWsparcie mieszkanioweMieszkanie Plus - wszystko co trzeba wiedzieć
Mieszkanie Plus - wszystko co trzeba wiedzieć
Czym był program Mieszkanie Plus?
Program Mieszkanie Plus był rządowym programem wsparcia w zakupie mieszkania. Program powstał z myślą o osobach i rodzinach, które z różnych względów nie mogą sobie pozwolić na zakup własnego mieszkania. Program miał na celu tworzenie jak największej liczby lokali mieszkalnych, które dostępne będą do najmu lub najmu z możliwością uzyskania własności. Jednym z założeń programu Mieszkanie Plus są państwowe dopłaty do czynszu w mieszkaniach wynajmowanych, lub wynajmowanych z możliwością uzyskania własności. Celem było ułatwienie uzyskania lokalu mieszkalnego osobom, które posiadają nieco mniejsze środki do życia.
Kto może skorzystać z programu Mieszkanie Plus?
Z programu Mieszkanie Plus mogły skorzystać osoby, które spełnią dwa warunki. Pierwszym z nich był brak własności lub współwłasności do jakiegokolwiek lokalu mieszkalnego lub innej nieruchomości. Drugim zaś wykazanie przychodu na tyle wysokiego, żeby terminowo opłacać czynsz.
Na jakie cele może być przeznaczone dofinansowanie Mieszkanie Plus?
Mieszkanie Plus to program, który po pierwsze zakładał zwiększenie ilości lokali mieszkalnych przeznaczonych na wynajem lub wynajem z możliwością dojścia do własności. Składową programu jest również dopłata do czynszu w wynajmowanych lokalach, z której skorzystać mogli wszyscy, którzy posiadają odpowiednie możliwości finansowe, aby samodzielnie i terminowo opłacić czynsz, ale nie przekraczają pewnego przychodu na osobę. Dopłaty z programu Mieszkanie Plus przeznaczone mogły zostać jedynie jako dofinansowanie do czynszu.
Warunki uzyskania dofinansowania z programu mieszkanie plus
Warunkami uzyskania dofinansowania z programu mieszkanie plus były: brak własności lub współwłasności mieszkania lub jakiejkolwiek innej nieruchomości przez wnioskującego oraz wnioskujący musiał posiadać odpowiednio wysokie dochody, by samemu móc terminowo płacić czynsz. Nie mógł też przekroczyć odpowiedniego dochodu, który wynosił około 4500 złotych netto miesięcznie w przypadku gospodarstwa jednoosobowego. O dofinansowanie do czynszu można było ubiegać się od 1 stycznia 2019 roku.
Wysokość dofinansowania w programie mieszkanie plus
Trudno było mówić o wysokości dofinansowania w przypadku programu Mieszkanie Plus, ponieważ w pierwszej kolejności program zajmował się możliwością wynajęcia mieszkania lub mieszkania z opcją dojścia do własności. Dopiero po podpisaniu umowy najmu na stosowny lokal, można było ubiegać się o dofinansowanie. Wtedy to, dopłaty do czynszu mogły wynieść do 1,8% średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m2. Czyli instytucja wypłacająca dodatek czynszowy, obliczała na podstawie metrażu mieszkania, ile takie dofinansowanie powinno było wynieść.
Jak uzyskać dofinansowanie z programu Mieszkanie Plus
Pierwszym krokiem do uzyskania dofinansowania w programie Mieszkanie Plus powinno było być rozeznanie. Nie każda gmina brała udział w programie rządowym. W pierwszej kolejności musieliśmy upewnić się, że nasze planowane miejsce zamieszkania objęte było programem Mieszkanie Plus. Następnym krokiem było przedłożenie swojej kandydatury, do wynajęcia mieszkania, lub wynajęcia mieszkania z możliwością dojścia do własności. Dopiero po podpisaniu umowy najmu, mogliśmy złożyć kolejny wniosek - wniosek o dofinansowanie do czynszu. W ciągu maksymalnie miesiąca, odpowiednie osoby podejmowały decyzję o możliwości dopłacenia do czynszu.
Spłata kredytu z dofinansowaniem Mieszkanie Plus
Dofinansowanie z programu Mieszkanie Plus nie mogło zostać wykorzystane, aby spłacić kredyt, ponieważ aby móc skorzystać z programu, nie można było być właścicielem ani współwłaścicielem żadnej nieruchomości. Posiadanie kredytu hipotecznego określało nas jako właściciela lub współwłaściciela nieruchomości, więc w takiej sytuacji nie było możliwe skorzystanie z programu.
Sam program nie zakładał również dopłat do kredytu, ale ułatwienie drogi do wynajęcia mieszkania, a nawet wynajęcia z możliwością dojścia do własności. Dopłaty, które można było uzyskać w ramach programu, służyły do obniżenia kosztów czynszu. Osoba wynajmująca mieszkanie w programie Mieszkanie Plus miała szansę na zyskanie dodatkowej comiesięcznej dopłaty do czynszu.
Często zadawane pytania
Czy w razie śmierci najemcy umowa przechodzi na członków rodziny?
Zazwyczaj tak – osoby wspólnie zamieszkujące z najemcą mogą kontynuować umowę, ale trzeba to potwierdzić w regulaminie danego operatora.
Czy program Mieszkanie Plus uwzględnia osoby niepełnosprawne lub rodziny z osobami z niepełnosprawnościami?
Tak, osoby niepełnosprawne mogą mieć pierwszeństwo w przydziale mieszkań lub uzyskać dodatkowe punkty w systemie oceny wniosków.
Czy program Mieszkanie Plus obejmuje osoby z długami komorniczymi?
To zależy od polityki konkretnej gminy lub TBS – niektóre mogą odrzucić kandydaturę ze względu na brak wiarygodności finansowej.
Czy możliwe jest wcześniejsze wykupienie mieszkania w ramach dojścia do własności?
Tak, ale warunki wcześniejszego wykupu są regulowane przez umowę – może być wymagane wniesienie dodatkowych opłat lub rozliczenie wartości nieruchomości.
Czy można ubiegać się o mieszkanie w innej gminie niż miejsce zameldowania?
Tak, ale pierwszeństwo mają zazwyczaj osoby zamieszkałe lub pracujące na terenie gminy uczestniczącej w programie Mieszkanie Plus.
Czy przy dochodzie wyższym niż limit można nadal wynająć mieszkanie bez dopłaty?
Tak. Dopłaty są uzależnione od kryterium dochodowego, ale sam najem w ramach programu (bez dopłaty) może być możliwy przy wyższych dochodach – zależnie od warunków gminy.
Czy można zrezygnować z opcji dojścia do własności w trakcie trwania umowy?
Tak, najemca może zrezygnować z opcji wykupu mieszkania i kontynuować umowę jako klasyczny najem bez zobowiązań do wykupu.
Czy w programie Mieszkanie Plus można mieszkać bez meldunku?
Tak, ale meldunek często jest wymagany do uzyskania dopłaty do czynszu – warto to zweryfikować w gminie, która prowadzi dany budynek.
Ile się czeka na wypłatę środków z programu Mieszkanie Plus?
Wypłata środków z programu Mieszkanie Plus następuje wprost na konto pobierającego czynsz. Następuje to co miesiąc.
Czy można zawiesić spłatę kredytu z Mieszkanie Plus?
Aby skorzystać z programu Mieszkanie Plus nie można posiadać kredytu hipotecznego, ponieważ oznaczałoby to posiadanie praw własności lub współwłasności do lokalu, co przekreśla szanse na udział w programie.
Czy można nadpłacić kredyt zaciągnięty w programie mieszkanie plus?
Aby skorzystać z programu Mieszkanie Plus nie można posiadać kredytu hipotecznego, ponieważ oznaczałoby to posiadanie praw własności lub współwłasności do lokalu, co przekreśla szanse na udział w programie.
Czy mieszkanie zakupione z Mieszkanie Plus można wynająć?
Program Mieszkanie Plus nie pomaga w zakupie lokalu, ale w wynajmowaniu lokalu lub w wynajmowaniu lokalu z opcją dojścia do własności. Takie mieszkanie nie może być wynajmowane.
Czy po skorzystaniu z programu Mieszkanie Plus można kupić drugie mieszkanie?
Tak, po zakończeniu udziału w programie, można dokonać zakupu kolejnej nieruchomości.
Komentarze