Kredyt hipoteczny w Santander Bank - kalkulator i opinie

Santander Bank Polska proponuje kredyt hipoteczny pod nazwą Kredyt Mieszkaniowy, który można przeznaczyć na wiele różnych celów. Bank umożliwia podjęcie aż 10 000 000 zł, co stanowi jedną z najlepszych ofert kredytu hipotecznego na rynku. Kredyt hipoteczny można rozłożyć na wygodne raty na okres aż 30 lat.

Santander udostępnia środki po przejściu przez procedurę wnioskowania, którą możemy zrealizować wyłącznie w oddziale banku Santander. Bank wymaga posiadania wkładu własnego na poziomie 10% wartości nieruchomości, jednak minimalny wkład wymaga wykupienia dodatkowego ubezpieczenia.

Ubezpieczenie kredytu hipotecznego w Santander Bank Polska

Bank Santander nie wymaga wykupienia ubezpieczenia nieruchomości, ani ubezpieczenia spłaty kredytu pod warunkiem, że kredytobiorca posiada wkład własny na poziomie min. 20 procent. Mimo to warto rozważyć zakup pakietu ubezpieczenia, który zapewni bezpieczną spłatę zobowiązania a dodatkowo zmniejszy koszty kredytowania - ubezpieczenie na życie zagwarantuje brak prowizji.

Do kredytu hipotecznego w Santander Bank Polska można dokupić dwa pakiety ubezpieczeniowe:

• Spokojna Hipoteka - ubezpieczenie na życie,
• Locum Comfort - ochrona domu lub mieszkania i wyposażenia od zdarzeń losowych oraz ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w życiu prywatnym + pakiet home assistance.

Aby uzyskać kredyt hipoteczny w banku Santander należy zebrać niezbędne dokumenty pozwalające na przeprowadzenie oceny zdolności kredytowej oraz opisujące nabywaną nieruchomość. Liczba i rodzaj dokumentów zmienia się zależnie od celu kredytowania oraz sytuacji finansowej klienta: formy zatrudnienia, otrzymywanych świadczeń czy zaświadczenia o spłacie zadłużenia.

Bank będzie wymagał m.in.:

• dowód osobisty lub paszport,
• wniosek o udzielenie kredytu,
• oświadczenie inwestora, spółdzielni, dewelopera o zgodzie na sprzedaż,
• zaświadczenie o dochodach,
• informacje dotyczące aktywnych zobowiązań.

Konkretną listę dokumentów przekaże nam pracownik banku po złożeniu wniosku o określenie wstępnych warunków. Najważniejsze aby dokumenty do oceny zdolności kredytowej dostarczyć jak najszybciej, to znacznie przyspieszy wydanie decyzji kredytowej.

Bank umożliwia podjęcie kredytu do kwoty od 20 tys. do aż 10 mln zł, na okres do 30 lat. Kwota i okres spłaty to dwa główne czynniki, które mają główny wpływ na całkowity koszt kredytowania. Kredyt hipoteczny zostanie poddany oprocentowaniu, które może być stałe lub zmienne.

Stałe oprocentowanie jest dostępne na okres 5 lat, a następnie przechodzi na zmienne stopy procentowe. Stała stopa procentowa gwarantuje brak zmian pod wpływem WIBOR. Wysokość oprocentowania jakie zaproponuje bank zależy od statusu klienta - klienci Select oraz pracownicy wybranych firm mogą liczyć na zniżki.

Obniżki kosztów można uzyskać korzystając z produktów dodatkowych, co przedstawiamy w tabeli poniżej:

Oprócz kosztów wynikających z opłat związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, należy liczyć się z wystąpieniem opłat administracyjnych czy wykonania operatu szacunkowego.

Ubieganie się o kredyt mieszkaniowy należy rozpocząć od poproszenia przedstawiciela banku o zaproponowanie oferty. Można to zrobić na trzy sposoby:

• zadzwonić na infolinię pod numer 61 885 15 96 i zapytać doradcę o kredyt hipoteczny,
• wypełnić formularz kontaktowy, podając imię i nazwisko, numer telefonu i preferowaną porę kontaktu - ekspert kredytowy zadzwoni do Ciebie z propozycją oferty,
• pójść do wybranego oddziału Santander Bank Polska i porozmawiać z pracownikiem banku.

Wszystkie trzy metody ostatecznie zmuszą nas do udania się do placówki Santander. Po wstępnych rozmowach i przedstawieniu oferty przez eksperta kredytowego, procedura kredytowania wygląda następująco:

• Ekspert w szczegółowo przedstawi ofertę Kredytu Mieszkaniowego.
• Złóż wniosek o określenie wstępnych warunków kredytu - tutaj podasz cel przeznaczenia kredytu, oczekiwania wobec kredytu, opiszesz nieruchomość itp..
• Skompletuj dokumenty niezbędne do oceny zdolności kredytowej, wskazane przez pracownika banku.
• Złóż wniosek o udzielenie kredytu hipotecznego.
• Bank Santander rozpatrzy wniosek i przekaże decyzję w preferowany przez Ciebie sposób.
• Podpisz umowę kredytu w oddziale i spełnij warunki wypłaty kredytu - dostarczenie dokumentów dotyczących nieruchomości oraz inne określone w umowie.

Jednym z warunków podjęcia Kredytu Mieszkaniowego jest posiadanie wkładu własnego na poziomie min. 10% wartości nieruchomości, która stanowi cel kredytowania. Co ważne, przy minimalnym wkładzie własnym, gdy kredyt stanowi 90% wartości nieruchomości, bank dodatkowo wymaga:

• ubezpieczenia kredytu na podstawie generalnej umowy ubezpieczenia ryzyka spłaty kredytów hipotecznych, zawartej przez bank z PZU S.A,
• statusu klienta Santander posiadającego konto osobiste w banku od min. 4 miesięcy oraz regularnych, stałych wpływów na konto od min. 3 miesięcy

lub

• w przypadku klienta zewnętrznego, bank wymaga aby lokal mieszkalny/dom jednorodzinny będący zabezpieczeniem kredytu pochodził z rynku wtórnego lub pierwotnego i był położony w granicach administracyjnych miast wojewódzkich i powiatów przyległych do tych miast.

Bank Santander zaznacza, że środki finansowe, które zostaną przeznaczone na wkład własny, nie mogą pochodzić z kredytu, pożyczki lub dotacji.